小天的週記

很久以前就聽人家說過，買房趁早。當時那位跟我們分享買房心得的女生年紀其實跟我差不多，但她已有不動產。

年紀差不多，但是人家是有殼一族，主因是她以房養房，年紀輕輕就當包租婆，買房保值。

很可惜我一直都沒行動，無非就是因為我對買房這件事情摸不著頭緒，因而害怕、恐懼而始終沒勇於嘗試。

但是我最近接觸到AAM財富方舟資產管理 (第一個將服務流程標準化的資產管理公司)，

我覺得有幾點還滿值得跟大家分享我所了解的。

雖然說買房趁早，但年輕人除了青春，一般來說沒本金 (頭期款)。

然而，AAM財富方舟資產管理讓我知道，年輕人也是有年輕人的買房市場(也就是說，還是有適合年輕人可購買的房子)。

根據AAM財富方舟資產管理從知名租屋、買房網站所累積的觀察，

越來越多人偏好二房一廳的房間型態，也就是所謂的「新型態房產」。

為何要2房1廳呢? 

我個人覺得因為現代人口少，即使結婚也不見得會生孩子。

所以如果夫妻倆想買房，兩房一廳一衛的格局很適合。

相信大家對徵信社的印象多半停留在抓姦、跟蹤或竊聽，不過前一陣子我看到一則新聞，顛覆我對徵信社的印象。

原來國內有家立達徵信社曾協助一對無辜老夫婦免受詐騙集團詐財。

這篇新聞報導指出，有一對老夫婦因為受到慫恿，買了6個靈骨塔位，孩子勸告不要受騙上當，老夫婦依然執迷不悟。

孩子求助無門，最後尋求立達徵信社的協助，才得以勒馬懸崖，以免無辜父母賠了老本。

很多人可能會覺得怎麼可能那麼輕易受騙? 可是當局者迷，而且有時候還因此越陷越深。

我就曾聽聞過有一位先生(不便提到他的職業)，因為對愛情的渴望，於是透過網路APP上網交友，

還沒見到該網友這對網友掏心掏肺，可以說把個人資料全部透漏給陌生人。

他其實都還沒見過這個跟他聊天的人，竟然就先依序匯款以財務方式援助他自以為會是他未來的妻子。

直到一百多萬元都付了，還是遲遲沒見到網友，他才意識到自己上當了。

這時候他向警方尋求協助，可是依然無法找到該名網友。還有更多類似的故事，都是想要透過網路援交，結果遇上詐騙集團。

這類的人通常就吃悶虧，因為他們也不會想讓家人、警方知道他們當初就是因為想找援交而鉅額損失，

走投無路之際，才決定尋求司法途徑，但是有時未果。

講到投資理財，大家最熟悉的莫過於股票吧，但是你聽過權證嗎?

我很幸運有機會聽麥格理權證講師用淺顯易懂的方式講解權證。

讓我明白原來權證很適合給手頭上資金不多但又想投資的小資族。

舉例來說，如果要買一張台積電的股票，手頭上的資金至少要24.8萬，但是如果是買一張權證，可能只要910元即可。

雖然說收益也會差很多，但是這對剛開始投資理財的小資族不無小補。

此外，權證跟股票幾乎很像，例如，權證的手續費跟股票一樣，但權證有幾個更優惠的部分:

買權證跟買股票的不同，權證不但投入資金小，交易稅只有1/1000；而股票的交易稅要3/1000。

購買權證也不用繳二代健保補充保費。

但購買權證的前提是小資族本身就要懂得看盤且有時間看盤。如果你玩股票，買什麼都賠，那權證就不適合你了。

畢竟投資理財本來就有風險，所以要投資之前，一定要學會看盤，也要有時間看盤，不能買了就放著不管。

會看盤都不表示可以判斷正確，更何況是不懂看盤。

但別擔心，在麥格理權證網上有生動活潑的權證影片教學，讓你輕鬆了解權證。

還有權證攻略、股指攻略、選股攻略、ETF攻略、權證搜尋、價格矩陣等資訊，

這個月中的時候，我去聽演講者老黑(本名田臨斌)演講，老黑還滿風趣的~~~

他民國49年次，台北土生土長，本身是成大統計系畢業，畢業後就到外商石油公司上班。工作22年，當上大中華經理，但在45歲退休了。

他略提退休計畫，像是: 不能有負債、要有保險(他只說簡單，但我聽不懂何謂簡單的終身醫療險)、要有自己的房子。

不過我講幾個他今天讓我大笑的故事好了，也順便讓大家笑笑。

老黑退休前是幹到外商石油公司的大中華經理這樣的階級，聽起來頭銜好像很大似的。

他說在演講前，他就聽到有爺爺跟旁邊的人說: "賺飽了! 賺夠了!" (全場大笑)

但演講者老黑說，其實他退休前，他只知道他的錢跟可用來投資的$$，大概可撐幾年，但不保證可撐到他過世那天。

且他不太認同賺飽賺夠，因為有些人永遠覺得自己的錢賺不夠。

所以他就提到外國人的觀念是"破產上天堂"是使用金錢的最高境界。

就像大前研一覺得這輩子賺多少，到死之前如果都花完，就很完美。

不過演講者老黑說，他認為還有一種"更高境界"，那就是: "留下負債然後上天堂"，當然這是玩笑話。全場一陣笑聲。